HS Auto Staněk - auta jinak!
HS Auto Staněk - auta jinak!
Vysvětlení často používaných pojmů ve financování.
Finančním leasingem se rozumí finanční pronájem s následnou koupí najaté věci. Jedná se o službu, kdy klient (nájemce) dlouhodobě užívá předmět leasingu za úhradu formou leasingových splátek. Předmět leasingu je ve vlastnictví leasingové společnosti a po ukončení leasingové smlouvy a splacení zůstatkové hodnoty (obvykle ve výši symbolických 1 000,- Kč + DPH) přechází vlastnické právo na nájemce. Doba trvání leasingové smlouvy v případě finančního leasingu je vymezena Zákonem o daních z příjmů dle odpisové skupiny předmětu leasingu. Minimálně však činí 54 měsíců. Finanční leasing je určen pouze pro fyzické osoby podnikající a právnické osoby.
Zpětný leasing je specifickou formou finančního leasingu. Při zpětném leasingu kupuje leasingová společnost předmět leasingu od majitele a následně mu jej zpětně pronajme na základě leasingové smlouvy. Nejedná se o třístranný smluvní vztah jako v případě klasického finančního leasingu, ale pouze o dvoustranný smluvní vztah – prodávajícím (dodavatelem předmětu leasingu) a nájemcem je stejná společnost. Zpětný leasing slouží především k uvolnění finančních prostředků pro jiné účely.
Operativní leasing je pronájem, jehož smyslem je poskytování služby, nikoli pořízení investice. Součástí pronájmu je doprovodný servis předmětu leasingu v dohodnutém rozsahu. Smlouva na operativní leasing je uzavírána na relativně krátkou dobu. Je obvykle kratší než doba životnosti a doby odepisování předmětu leasingu podle platných daňových předpisů. Po skončení doby splácení zůstává předmět leasingu v majetku leasingové společnosti (pokud nedojde k jiné dohodě). Operativní leasing firemního vozového parku je doplněn komplexním zajištěním všech potřebných služeb pro provoz vozidel.
Je formou financování v portfoliu produktů kterou lze využít především v oblasti leasingu strojů a zařízení a dopravní techniky. Pomocí splátkového prodeje lze financovat např. prostředky hromadné dopravy a nákladní automobily. Nejdůležitější výhodou je okamžitý přechod vlastnictví k předmětu splátkového prodeje, čímž je splněna jedna z podmínek pro možnost čerpání státních subvencí a dotací.
Úvěrový produkt nabízí kratší dobu splácení než ostatní formy financování. Nejkratší je stanovena na 6 měsíců a jeho minimální výše je stanovena na 20 tisíc korun. Navíc je zde možnost předčasného splacení úvěru a nepožaduje se jištění nemovitostí nebo třetí osobou. Zákazník se ihned stává majitelem automobilu. Úvěr je poskytován pro financování automobilů jakékoliv značky především pro soukromé osoby.
Leasingové splátky jsou kalkulovány s fixní úrokovou sazbou a jejich výše zůstává neměnná po celou dobu trvání leasingové smlouvy.
V případě pohyblivých leasingových splátek je jejich výše kalkulovaná s variabilní úrokovou sazbou a jejich přizpůsobování úrokovým sazbám může být prováděno v průběhu leasingové smlouvy směrem nahoru i dolů.
První splátka na leasing, kterou nájemce uhradí při podpisu leasingové smlouvy. Její obvyklá výše se pohybuje v rozmezí 10 % – 60 % z pořizovací ceny předmětu leasingu.
Podíl celkové ceny leasingu a pořizovací ceny předmětu.
Právní základ vztahu mezi leasingovým nájemcem a leasingovým pronajímatelem. Smlouva bývá v písemné podobě a měla by obsahovat označení nájemce a pronajímatele leasingu, charakteristiku předmětu leasingu, pořizovací cenu předmětu, dobu trvání leasingu, povinnosti a práva nájemce i pronajímatele ve vztahu k předmětu leasingu, pojištění předmětu a splátkový kalendář leasingu.
Nájemce na tomto dokumentu svým podpisem potvrzuje převzetí předmětu leasingu.
Celkové náklady leasingu, které obsahují veškeré platby nájemce včetně zůstatkové hodnoty i DPH.
